سقف تسهیلات ساخت مسکن در بافت فرسوده شهری
سقف تسهیلات ساخت مسکن در بافت فرسوده شهری:
اعطای تسهیلات مشارکت مدنی در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری به اشخاص حقیقی و حقوقی جهت احداث واحدهای مسکونی انفرادی و مجتمع سازی (دو واحد و بیشتر) و همچنین سازندگان حرفه ای از محل قرارداد عاملیت و یا بصورت توأم با منابع بدون سپرده بر اساس ضوابط و مقررات ذیربط جاری بشرح جدول ذیل امکانپذیر می باشد:
سقف تسهیلات منطقه |
سقف تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب |
||||||||
سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد بصورت انفرادی و مجتمع سازی (۱) |
سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سازندگان حرفهای، توسعه گری و دارای پروانه انبوهسازی |
سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد |
|||||||
نرخ ۹% |
نرخ ۱۸% |
مجموع |
نرخ ۹% |
نرخ ۱۸% |
مجموع |
نرخ ۹% |
نرخ ۱۸% |
مجموع |
|
شهر تهران |
۵۰۰ |
۲۰۰ |
۷۰۰ |
۵۰۰ |
۴۰۰ |
۹۰۰ |
۵۰۰ |
۶۰۰ |
۱۱۰۰ |
سایر کلان شهر ها |
۵۰۰ |
۱۰۰ |
۶۰۰ |
۵۰۰ |
۳۰۰ |
۸۰۰ |
۵۰۰ |
۵۰۰ |
۱۰۰۰ |
سایر مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفرجمعیت |
۴۰۰ |
۲۰۰ |
۶۰۰ |
۴۰۰ |
۴۰۰ |
۸۰۰ |
۴۰۰ |
۶۰۰ |
۱۰۰۰ |
سایر شهرها |
۴۰۰ |
۱۰۰ |
۵۰۰ |
۴۰۰ |
۳۰۰ |
۷۰۰ |
۴۰۰ |
۵۰۰ |
۹۰۰ |
پرداخت تسهیلات توام با منابع بدون سپرده به درخواست مشتری و در صورت تایید بانک مبنی بر تامین اعتبار از ادارات مربوطه می باشد.
مدت قرارداد:
مدت اولیه قراردادهای مشارکت مدنی در تمامی مناطق کشور، با توجه به نظر ارزیاب و حداکثر ۳۰ ماه با در نظر داشتن حجم پروژه و هزینه باقی مانده در زمان بازدید اولیه بشرح ذیل تعیین میگردد:
– تا ۵ واحد مسکونی حداکثر ۱۲ ماه
– ۶ تا ۲۰واحد مسکونی حداکثر ۱۵ ماه
– ۲۱ تا ۵۰واحد مسکونی حداکثر۲۰ ماه
– ۵۱ تا ۱۰۰واحد مسکونی حداکثر ۲۴ ماه
-از ۱۰۱ واحد مسکونی و بیشتر حداکثر ۳۰ ماه
- نهادهای معرفی کننده:
الف- شرکت بازآفرینی شهری ایران در استان تهران
ب- اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه به نمایندگی از شرکت موصوف در استان ها
ضوابط لازم جهت بهرهمندی از سقف تسهیلات اعطایی به انبوه سازان دارای صلاحیت حرفهای:
الف) پروانههای انبوه سازی قابل قبول:
اشخاص حقیقی:
نوع صلاحیت |
مرجع صادر کننده |
شرایط |
پروانه اشتغال به کار انبوه سازی |
وزارت راه و شهرسازی |
کلیه دارندگان |
پروانه اشتغال به کار مهندسی |
وزارت راه و شهرسازی |
موضوع فعالیت: عمران- عمران و معماری- صلاحیتهای نظارت، طراحی و اجرا |
پروانه اشتغال به کار کاردانی |
وزارت راه و شهرسازی |
کلیه دارندگان که بیش از ۵سال از تاریخ صدور پروانه ایشان گذشته به شرط ارائه مستندات احداث حداقل ۲۰واحد مسکونی |
اشخاص حقوقی:
نوع صلاحیت |
مرجع صادر کننده |
شرایط |
پروانه انبوه سازی |
وزارت راه و شهرسازی |
کلیه دارندگان |
پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی |
وزارت راه و شهرسازی |
دارندگان صلاحیت نظارت، طراحی و اجرا در بخش ساخت و ساز |
گواهی صلاحیت پیمانکاری |
سازمان برنامه و بودجه |
کلیه دارندگان گواهی پیمانکاری صادره از سازمان مذکور که |
ب) مدارک و مستندات قابل قبول درخصوص سوابق تجربی:
اعضاء انجمن صنفی انبوه سازان با ارائه گواهی مربوط به عضویت در انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان توأمان با ارائه مستندات بابت سابقه احداث واحدهای مسکونی جهت حداقل۲پروژه قبلی با لحاظ تعداد واحدهای احداثی بشرح جدول ذیل الزامی است:
ردیف |
شهر/منطقه |
حداقل تعداد واحدهای مسکونی احداث شده توسط اشخاص حقیقی |
حداقل تعداد واحدهای مسکونی احداث شده توسط اشخاص حقوقی |
۱ |
تهران |
۳۰ |
۶۰ |
۲ |
مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت |
۲۵ |
۵۰ |
۳ |
سایر شهرها |
۲۰ |
۴۰ |
شرایط تقسیط:
- تسهیلات از محل اعتبار شرکت بازآفرینی شهری(مقدار تسهیلات با نرخ ۹%):
میبایست در انتهای دوره مشارکت مدنی توسط شریک تسویه نقدی گردد.
- تسهیلات مشارکت مدنی پرداختی ساخت از محل منابع داخلی بانک( مقدار تسهیلات با نرخ ۱۸%):
حداکثر به مدت ۱۰سال (با احتساب دوران مشارکت مدنی)
سایر شرایط :
- شخص متقاضی نباید چک برگشتی و یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشد.
- استعلام از سامانه سپاد در خصوص وضعیت نظام وظیفه انجام می شود.
- مدت ارائه معرفینامه به بانک جهت بهره مندی از تسهیلات، از تاریخ صدور معرفینامه حداکثر ۴۵روز کاری میباشد.
- انعقاد قرارداد منوط به کسب حداقل ۲۰% پیشرفت فیزیکی توسط شریک می باشد.
- تقسیط و واگذاری بیش از یک واحد از واحدهای مورد مشارکت از محل منابع داخلی بانک بنام سازنده و یا همسر و
فرزندان وی و خریداران واحدها در حالت انفرادی و زوجین مشروط به احراز توانایی مالی نامبردگان در بازپرداخت اقساط ضمن رعایت سایر ضوابط و مقررات ذیربط امکانپذیر میباشد. - حداکثر سقف تسهیلات پرداختی بر اساس گزارش ارزیاب بانک و با رعایت سقف مقرر ۸۰% ارزش برآورد هزینه کل اجرای طرح میسر خواهد بود.
- پرداخت تسهیلات ، با کسب رسوب حساب جاری یک ساله (یا ممتاز بدون سود) به میزان ۵% کل تسهیلات پرداختی به متقاضیان به صورت رسوب اولیه امکانپذیر میباشد.
پیوستن به گفتگو
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.